ВС решил спор о сносе автомойки в охранной зоне ЛЭП
Компании предписали демонтировать автомойку, так как она находится в охранной зоне вдоль линий электропередачи. Три инстанции подтвердили законность требования, но фирма настаивала: здание не мешает обслуживать ЛЭП. Экономколлегия с этим согласилась.
В 2011 году администрация Химок передала компании «Инвест групп» в аренду на 49 лет земельный участок для установки и эксплуатации автомойки. Через три года «Инвест групп» уступило права по договору фирме «Руслэнд», а та — компании «Новоконт», которой и принадлежит автомойка на спорном участке. ПАО «Россети Московский Регион» добились в суде обязания «Новоконт» за его счет демонтировать автомойку, так как она полностью находится в 25-метровой охранной зоне вдоль воздушных линий электропередачи (ЛЭП).
Суды трех инстанций указали, что ЛЭП построили еще в 1965 году, и «Новоконт» знал о ее нахождении на земельном участке. Строительство автомойки не согласовывалось с «Россетями», при этом ее дальнейшее сохранение может нарушить работу охранных зон энергосетей. Поэтому автомойку нужно демонтировать, предписали суды (дело № А41-31486/2022).
«Новоконт» подал жалобу в Верховный суд, в которой подчеркнул: само по себе наличие автомойки на спорном участке еще не значит, что она мешает доступу и обслуживанию ЛЭП. Компания обратила внимание, что по акту проверки расстояние от автомойки до крайнего провода ЛЭП составляет 10 м., а непосредственно к зданию примыкает свободный проезд к ЛЭП.
Экономколлегия согласилась с этим, отменила решения судов и отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. АС Московской области еще раз проверит доводы компании, а «Россети» должны подтвердить, каким именно образом автомойка мешает работе ЛЭП.