ВС защитил права залогового кредитора банкрота
В рамках одного из недавних споров ВС признал недействительной цепочку сделок по продаже принадлежавшего банкроту здания аквапарка.
В деле № А32-29863/2016 о банкротстве «Кубаньреставрации» конкурсный управляющий оспорил сделки должника по продаже здания аквапарка. По цепочке через аффилированных с должником лиц актив вывели на баланс компании «Кубаньресурс».
Управляющий добивается возврата имущества должнику для последующей продажи. Две инстанции согласились с неравноценностью сделки и удовлетворили требование. Но кассация обратила внимание, что при оценке сделки не учитывали обременение имущества в пользу «Российского национального коммерческого банка», хотя это снижает рыночную стоимость недвижимости.
Банк в жалобе в Верховный суд этого не оспаривает, но указывает и на другие признаки подозрительности сделки. Например, изначально имущество «Кубаньреставрации» купила пенсионерка, которая никогда не вела предпринимательскую деятельность: для нее покупка аквапарка вообще не имела смысла.
Непризнание оспариваемых сделок недействительными приведет к тому, что банк как залогодержатель фактически будет лишен возможности получить удовлетворение своих требований за счет реализации предмета залога, согласился ВС. «Очевидно, что, выдавая согласие на совершение спорной сделки на условиях сохранения залога, волей банка как разумного участника гражданского оборота не охватывалась ситуация, при которой такие залоговые права невозможно будет реализовать, в связи с чем ему должно быть предоставлено право ссылаться на причинение спорной сделкой вреда его имущественным правам», – подчеркнули судьи.
ВС признал правомерными выводы судов первых двух инстанций о подозрительном характере спорных сделок и наличии оснований для возврата имущества в конкурсную массу.