Суд раскрыл схему ухода от налогов при покупке недвижимости
Речь о покупке комплекса «Аврора бизнес парк». По версии ИФНС, соглашение прикрывало создание искусственного долгового обязательства и вывода прибыли «Парус-Эстейт» в пользу иностранных материнских структур без налогообложения на территории России. Компанию обязали выплатить задолженность и штраф в 833 млн рублей. Суд поддержал налоговый орган.
Инспекция Федеральной налоговой службы Москвы уличила структуры группы O1 Properties в применении схемы по уходу от уплаты налогов при покупке делового комплекса «Аврора бизнес парк» (60 600 кв. м.), передает РБК со ссылкой на разбирательство между ведомством и фактическим владельцем центра — ООО «Парус-Эстейт» (дело №А40-155125/2024). Сами компании от комментариев отказались.
В декабре 2024 года Арбитражный суд Москвы отказал «Парус-Эстейт» в иске о признании незаконным решения столичной ИФНС о доначислении налога на прибыль в 709 млн руб. и штрафа в 124 млн руб. Согласно материалам, на момент проверки бенефициаром компании были кипрские организации, входившие в группу O1 Properties. Ведомство посчитало сделки налогоплательщика и связанных с ним лиц «притворными» — они прикрывали действия сторон по созданию искусственного долгового обязательства и вывода прибыли «Парус-Эстейт» в пользу иностранных материнских структур без налогообложения в России.
«Аврора бизнес парк»
Изначально комплекс принадлежал его девелоперу — Forum Properties. Владельца компании: Андрей Баринский и Владимир Зубрилин.
В 2014 году стало известно о переговорах о приобретении актива O1 Properties. На тот момент компания принадлежала основателю O1 Group и экс-совладельцу банка «Открытие» Борису Минцу.
В 2026 году говорилось о планирующемся завершении сделки — O1 Properties должна была обменять свои акции на бизнес-центр. Условия соглашения не раскрывались.
В 2018 году компания заявила, что не владеет, а только управляет комплексом.
