ВС решит спор между старым и новым управляющими
Первый КУ не оспорил отчуждение активов должника. Три инстанции встали на сторону нового и взыскали эту сумму. Прежний КУ в жалобе в ВС указал, что передачу недвижимости изначально ошибочно допустили суды.
В июне – сентябре 2016 года «Краснодарфинстрой» заключил три договора с Заремой Лямкиной, Сусанной Хаджибиековой и Муратом Схашком. 4 июня 2018 года возбудили дело о банкротстве должника по заявлению кредитора «Россельхозбанка» (дело № А32-20367/2018). В отношении застройщика ввели процедуру конкурсного производства, а конкурсным управляющим утвердили Владимира Константинова. Осенью 2019-го Дольщики обратились в суд с заявлениями об исключении нежилых помещений из конкурсной массы. Они получили отказ, но позже Росреестр все равно зарегистрировал права собственности на недвижимость. В декабре 2019-го дом ввели в эксплуатацию.
10 августа 2021 года новым конкурсным управляющим стал Максим Ключников. Через полтора года, обжалуя решение Росреестра, он получил отказ из-за пропуска исковой давности. 23 октября 2023-го новый КУ обратился в суд с требованием о взыскании 9,3 млн руб. с прежнего управляющего. Именно такие убытки, по мнению Ключникова, причинил должнику Константинов из-за своего процессуального бездействия. Последний не сохранил конкурсную массу в размере 40% от общей стоимости нежилых помещений.
Суды трех инстанций удовлетворили требования нового КУ. Они указали, что прежний управляющий знал о правопритязаниях дольщиков на недвижимость как минимум с октября 2019 года. Он не обжаловал акты, не обращался с ходатайствами о восстановлении срока, не просил принять обеспечительные меры.
Константинов не согласился с позицией трех инстанций и подал кассационную жалобу в Верховный суд. По мнению заявителя, нет необходимости в оспаривании решений о передаче активов, так как они не исполнимы с точки зрения практики арбитражных судов. Признание права собственности физлиц произведено на нежилые помещения в не введённом на тот момент в эксплуатацию объекте после возбуждения дела о банкротстве застройщика. В такой ситуации, по словам Константинова, реестровые требования дольщиков подлежат трансформации из натурных в денежные. Следовательно, суды неправомерно расширили объём его ответственности в обход сложившейся практики.
Судья ВС Екатерина Корнелюк посчитала, что доводы заявителя заслуживают внимания и передала жалобу на рассмотрение в экономколлегию. Заседание назначили на 13 февраля.
Реклама 1 ×
